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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.13坪 建物登記
參考單價 35.1 萬/坪
主建物面積23.52 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐南朝北
鄰近學校二橋國小+尖山國中
鄰近公園二橋公園
生活機能二橋傳統市場
附近交通鶯歌高鐵
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預備置產的投資客或預算有限但求三房空間的家庭來說，具備相當的購買價值。其核心優勢在於「低總價」、「穩定租約」與「完善的生活機能」，能以較低的門檻進入鶯歌核心區域。然而，買房者務必在簽約前確認房屋的實際結構安全與管線狀況，並預留一筆修繕預算，以應對老屋可能面臨的維護成本。若您是長期持有或重視租金收益，此屋為高 CP 值選項；若極度追求新穎格局或短期轉售獲利，則需謹慎考慮老屋折舊因素。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
