篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價(含車位)
開放空間 格局
47.92坪 建物登記
參考單價 41.32 萬/坪 原價 3880 萬
主建物面積47.92 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 17 年
法定用途農舍
形式/類型其它/ 農舍
車位其它
車位描述土地上
詳細資訊
土地面積242.3 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合有特定身分資格、重視隱私與生活空間，且不以短期轉手獲利為主要目的的買家；若無法確認購置農舍的合規性，則不建議購買。
主要理由： 首先，本物件最大的賣點在於其地理位置結合台 66 快速路，交通便利度在觀音區屬優異水準，且 4,000 多坪的土地配合方正格局，提供了極高的生活品質與改造彈性，對於退休族或居家工作者而言，是一處理想的休憩居所。其次，管線更新與可申請自來水的條件降低了短期內的生活不便。然而，「農舍」的使用性質是關鍵阻礙，購屋者必須先行確認自身是否符合購買資格（如農業經營證明），並審慎評估未來轉手難度與法規風險。若能解決身分合規性問題，以 1,980 萬元的總價獲得大面積土地與低密度居住環境，其長期持有價值相當可觀；反之則需避開此類標的以避免法律困擾。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
