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佳晟家成三房+平車 台南買屋租屋

台南市 安南區 溪東一街

1458萬 總價(含車位)

3房(室)1廳2衛 格局

47.16坪 建物登記

參考單價 30.92 萬/坪 原價 1488 萬

主建物面積23.2 坪

樓別/樓高2樓 / 13樓

屋齡 3 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區佳晟佳成

附屬建物面積3.45 坪

共同使用20.51 坪

車位坪數7.47 坪

土地面積8.61 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2777 元/月

鄰近學校海佃國小 海佃國中

鄰近公園富東公園

生活機能全聯福利

附近交通海佃國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

曾郁善

中信房屋 台南小北 加盟店

經紀業名稱彩旭房屋仲介有限公司

證號105登字第303018

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件標的對於預算有限、重視生活品質與學區資源的購屋者來說,是一項值得考慮的標的選擇。

主要理由如下:

  1. 超高性價比:以新屋條件加上附贈車位的總價 1,458 萬,平均單價不到 31 萬/坪,在台南區域房市中具備極強的價格優勢。
  2. 居住便利性強:步行即可入學附近國中小,加上完善的保全管理與低額管費,非常適合小家庭長期自住。
  3. 格局與條件佳:屋齡短意味著維修機率低且裝潢現代化,三房配置也留足了未來家族成長的空間。

不過,若您對通勤時間有高度要求(例如需要在西區或北區工作),建議您先實際測算上下班的交通時間;此外,考量 2 樓可能存在的隱私問題,若個人不介意低樓層的便利性,此物件的風險相當低。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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