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中部廠房土地 彰化買賣房屋、員林、土地員林 -正76線旁-大地坪廠房

彰化縣 員林市 員集路

16668萬 總價

13房(室)3廳6衛 格局

433.43坪 建物登記

參考單價 38.46 萬/坪

主建物面積427.19 坪

樓別/樓高0樓 / 4樓

屋齡 36 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積6.24 坪

土地面積375.56 坪

電梯有

管理方式無

附近交通76線快路道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王書鴻/王絲絨

西環 加盟店

經紀業名稱鎧碩開發有限公司

證號108登字第340954號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合特定產業投資人或生產企業購入,不適合一般住宅購屋者。

主要理由如下:

  1. 地段與硬體價值:正 76 線旁的地理位置優異,加上大地坪與貨梯設施,對於需要頻繁運輸或大型設備的產業而言,是非常優質的生產環境。
  2. 總價與門檻:總價約 1.67 億元,資金投入龐大,且屋齡 36 年意味著購置後可能需投入資金進行整修,整體持有成本需精算。
  3. 用途限制:此為工業用地,無法作為自宅使用,若您尋找的是投資租金報酬率或自用工廠,此物件具備競爭優勢;若您希望保值後轉手,需考量工業區不動產流動性較差的風險。

建議: 若您經營製造或物流產業,並評估過整修預算與財務周轉,此物件因交通與坪數優勢具備高實用性;若僅作為一般資產投資,建議先確認未來產業區發展計畫及租戶回收率,再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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