這個物件在哪裡？坪數多大？

位於花蓮縣花蓮市中華路，社區為中華金鑽大樓，建物面積約 42.34坪。

刊登總價 898 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1043236）聯絡戴淑萍永慶戴老師（0915473473），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
4.3% 預約看屋

898萬總價

4房(室)2廳2衛格局

42.34坪建物登記

參考單價 21.21 萬/坪 ~~原價 938 萬~~

樓別/樓高2樓 / 9樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱弘天不動產有限公司

證號(102)登字第234913號

專業品質

服務態度

0915473473 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「追求生活便利性」與「家庭居住空間」的買房者而言，具有很高的購買價值，但需對屋齡與單價有所心理準備。

主要理由如下：

地段與空間難以複製： 正市區 42 坪 4 房配置極為稀有，加上已整合水電、防水與裝潢，能直接省去買房者最耗時的整修過程，對於重視時間成本與生活機能的買方是極大優勢。
價格需審慎評估： 雖然單價看似不低，但考慮到省下的裝潢費與即住即用的便利性，總價 898 萬若能包含實質的居住價值，則算合理。建議您在簽約前，務必確認車位承租的具體合約內容與長期成本。
建議對象： 適合家庭成員較多、對通勤便利度高需求、或希望省去裝潢麻煩的購屋者。若您偏好新房產或投資增值屬性強，則需再斟酌銀行貸放條件與未來轉手難度。

總體而言，若您能在看房時確認社區維護狀況與車位權益，這是一筆可以著手洽談的優質自住房產。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答