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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
45.38坪 建物登記
參考單價 26 萬/坪
主建物面積33.42 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積11.96 坪
土地面積22.38 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在居住舒適度與生活機能上表現優異，特別是對於追求空間寬敞與學區便利的家庭買家而言，具備相當吸引力。45 坪的別墅格局在花蓮地區屬於難得的大坪數住宅，且位於吉安鄉核心生活圈，日常採買與就學非常便利。
然而，針對標題提到的「退休宅」定位，三樓無電梯的設計是一大隱憂。若購屋者是為長輩規劃，建議需慎重考量上下樓梯的安全性，或確認是否有增建電梯的空間。此外，不含車位在購買別墅時需特別注意，建議後續確認周邊是否有充足的免費或付費停車資源。
購買建議： 如果您重視生活空間、有穩定退休金支持且身體狀況允許爬樓梯，此屋值得列為優先考量名單；但若您主要目的是為了長輩安養且行動不便，建議先實地評估樓梯安全性或尋找樓層較低的物件，以避免未來使用上的不便。整體而言，這是一個兼具實用性與投資潛力的標的，但需符合買家對樓層高度與停車的需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
