篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
44.26坪 建物登記
參考單價 33.85 萬/坪
主建物面積20.01 坪
樓別/樓高樓 / 15樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2~B1層
管理方式管理員(警衛)
管理費2400 元/月
鄰近學校南寮國小•南華國中
鄰近公園蟹仔埔公園•南寮運動公園
生活機能南寮市場•全聯福利中心
附近交通新竹客運藍15區
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得推薦購買，特別是針對新婚家庭、首次購屋者或尋求穩定收租的投資客。
主要理由如下： 首先，「總價含車位」是該區極具吸引力的賣點，有效降低了入主門檻與後續持有成本。其次，房屋格局方正、樓高挑空且為 9 年次新大樓，在居住品質上遠勝周邊老舊透天或無電梯住宅。最後，地段兼具生活機能與通勤便利性，對於在新竹科學園區工作的族群而言，是個平衡房價與便利性的優質選擇。
建議注意： 買方應確認「商業區」用地對持有稅率及貸款成數的具體影響，並親臨現場感受底層店面動線及道路噪音情形，若無法接受住商混合特性則需再斟酌。若能接受上述細節，此戶為南寮地區性價比相當高的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
