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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
980萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
46.14坪 建物登記
參考單價 21.24 萬/坪
主建物面積35.81 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積10.33 坪
土地面積18.94 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校嘉義大學、民生國中、志航國小
鄰近公園湖內公園
生活機能永和市場、遠東百貨
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於嘉義市西區南京路的透天別墅，對於重視生活機能與學區資源的買家來說，具備相當高的吸引力。其最大亮點在於地理位置優異，鄰近市場、百貨公司及優質學校，且單價在別墅產品中具競爭性，同時擁有自有車庫，免去停車風雨之苦。
然而，31 年的屋齡是您必須優先評估的風險點。建議在議價時將未來的整修預算納入考量，並務必請專業人員勘查管線與結構安全。此外，5 樓的垂直動線若無電梯，需考慮家庭成員的年齡結構是否適合。
結論：值得購買。 若您能接受老屋維護特性，且主要需求為子女教育或追求鄰近市中心的便利生活，此物件是值得投入的好選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
