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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
59.75坪 建物登記
參考單價 28.12 萬/坪
主建物面積59.28 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 29 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.47 坪
土地面積23.6 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校興嘉國小
鄰近公園劉厝公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於特定需求者而言具有不錯的配置價值，但對於一般投資客則需審慎評估。
值得購買的理由： 若您計劃在此經營醫療相關事業（如診所、藥局）或需要大空間的居家辦公室，此處鄰近醫院的優勢能帶來穩定人流。此外，「住商用」性質讓空間運用靈活，若自身資金充裕且能自行吸收老屋貸款年限縮短的風險，這是一個兼具自住與營業功能的選擇。
建議考量因素： 鑑於屋齡接近 30 年且無車位，購屋前務必詳查建物結構安全與修繕基金狀況。同時，由於位於 5 樓且坪數較大，轉手流動性較一般住宅低，若您主要目的是短期資本利得，此非首選；但若長期持有作為自用或收租用途，考量單價在當地屬合理區間且地段優越，仍具備入手的潛力。
總結：建議 buyers 優先確認貸款資格與未來使用規劃後再行評估，適合「自用導向」或「穩健收租」型的買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
