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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
968萬 總價
16房(室)1廳16衛 格局
137.8坪 建物登記
參考單價 7.02 萬/坪
主建物面積83.88 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積15.07 坪
共同使用38.85 坪
土地面積49.64 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校中正大學
鄰近公園民雄森林公園
生活機能頭橋市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「投資型」購屋者，自住者則不建議。
此物件為典型的「金雞母」收租房產，最核心的賣點在於 5% 的投資報酬率，遠高於一般定期存款或部分房地產投資標的，對於追求現金流的投資人而言極具吸引力。地理位置位於中正大學旁，租屋客源穩定且單純，配合管理員制度，能有效降低投資人的管理精力。
然而，購屋者必須注意 29 年屋齡 對貸款條件的限制，這可能導致可貸年限縮短或成數降低，進而影響資金規劃。此外，建物為 16 間套房型態，未來若要轉手，潛在買家多為其他投資客，流動性不如一般住宅。若能接受持有期間的財務成本與未來轉售週期較長的問題，此物件是一筆具備穩健現金流的優質投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
