這個物件在哪裡？坪數多大？

位於彰化縣鹿港鎮彰濱工業區，建物面積約 550坪。

刊登總價 12000 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1040392）聯絡磐石地產（0961528528），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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12000萬總價

格局

550坪建物登記

參考單價 21.82 萬/坪

主建物面積550 坪

樓別/樓高樓 / 0樓

屋齡 3 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位其它

詳細資訊

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱磐石地產實業有限公司

證號不動產經紀人證號:(112)基市字第00326號不動產營業員證號:(109)登字第367781號

專業品質

服務態度

0961528528 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買： 此物件對於有特定產業需求的製造業或電鍍業者而言，值得列入重點考慮；但若僅為投資或無特定廠房需求，則需審慎評估。

主要理由：

稀缺性與適用性：在彰濱工業區能買到屋齡僅 3 年的新成電鍍廠房且地號方正的物件並不常見，對於電鍍業是極為匹配的標的，可省去尋找適合工業區的麻煩。
成本效益：雖然單價 21.82 萬/坪在工業地中屬中高價位，但考量屋況新穎且不需額外的翻修或整地成本，對於需立即投入營運的企業來說，長遠來看具有成本效益。
風險提醒：購置前務必確認該區最新的環保規範與排水許可，並詳細查核車位與產權分割狀況，避免因法規或行政問題影響後續營運。總價高昂，建議評估企業資金流後再作決策。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答