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★舒心陽光美天泉★ 河岸景觀宅

新北市 八里區 龍米路一段

1798萬 總價(含車位)

1房(室)2廳1衛 格局

45.73坪 建物登記

參考單價 39.32 萬/坪 原價 1888 萬

主建物面積19.43 坪

樓別/樓高8樓 / 29樓

屋齡 16 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

影音專區

詳細資訊

社區天泉

附屬建物面積2.53 坪

共同使用23.77 坪

車位坪數12.03 坪

土地面積2.74 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費5055 元/月

鄰近學校聖心女中.米倉國小.北藝大

鄰近公園左岸自行車步道

生活機能龍形商圈

附近交通關渡.竹圍.蘆洲捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

花花

八里龍米 加盟店

經紀業名稱安居房屋有限公司

證號(96)證字第090416號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言適合「單身、新婚夫婦或作為第二住宅」的買家,若以家庭擴充為首要考量,則不建議購入。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在 1800 萬內可擁有 45 坪(含車位)、河景及高規格公設的電梯大樓,在現行房市環境中實屬難得。
  2. 生活品質佳:24 小時保全、泳池及 SPA 等設施,能提供良好的自住休閒體驗,且鄰近商圈與學校,基本生活需求無虞。
  3. 限制明顯:唯一臥室與屋齡 16 年是硬傷,且位置偏遠,若主要依賴通勤進入台北市區,生活時間成本會較高。

建議若您尋求的是「高品質休閒自住」或「長期收租」,此屋可列入優先觀察清單;但若以「子女就學或家庭世代居住」為目的,則需慎重考慮房型限制。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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