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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
開放空間 格局
10.51坪 建物登記
參考單價 66.41 萬/坪
主建物面積9.38 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用1.13 坪
土地面積3.52 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校林森國小、健行科技大學
鄰近公園新興公園
生活機能和平市場
附近交通中壢火車站、A20捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於中壢後站成熟生活圈，交通與生活機能極為方便，且鄰近學校提供了穩定的租賃需求基底。然而，購屋者必須注意其「37 年屋齡」帶來的潛在維護成本及貸款限制問題，同時單價相對偏高而租金回報率僅約 1.9%，投資效益並不顯著。
是否值得購買？ 建議**「適度保守」**看待，除非您有以下需求：
若您是純投資客且期待高租金回報率，此物件並非最佳選擇；若您能接受老屋的維護成本並看重地段增值空間，則可考慮入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
