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豐原圓環內近公園前院停車優美透天 豐原土地廠房

台中市 豐原區 圓環北路二段

1380萬 總價

4房(室)3廳3衛 格局

52.07坪 建物登記

參考單價 26.5 萬/坪 原價 1480 萬

主建物面積48.32 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.75 坪

土地面積26.48 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校豐原國小

鄰近公園葫蘆墩公園

生活機能第一市場

附近交通豐原火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

許麗梅

向陽 加盟店

經紀業名稱昇旺旺不動產仲介經紀有限公司

證號(95)登字第065445號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件值得購買,特別是對「空間需求大」且「預算有限」的家庭買家,或是以自住為主、不追求短期增值的投資者。

主要理由:

  1. 核心地段的高 CP 值: 在豐原最熱鬧的圓環周邊,能取得合法住家用 4 房透天的機會不多,1380 萬的總價提供了極高的實用空間,遠勝同價位的大樓三房。
  2. 生活便利性無敵: 距離公園、商圈、火車站皆在步行或短程車程範圍內,對於依賴大眾運輸或重視生活採買便利性的人士來說,優勢明顯。
  3. 居住品質細節: 前後深距離的格局在密集住宅區非常珍貴,能顯著改善通風與採光,這是許多緊密鄰接的老舊透天難以比擬的優點。

提醒事項: 在簽約前,強烈建議委託專業驗屋師檢查水電管線與結構安全,並確認土地登記簿上的地目是否與「住家用」一致,以保障自身權益。若預算允許,預留部分款項作為屋況翻修使用,將能大幅提升長期居住體驗。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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