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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
31.59坪 建物登記
參考單價 34.76 萬/坪
主建物面積13.22 坪
樓別/樓高0樓 / 11樓
屋齡 107 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述或坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費1250 元/月
鄰近學校南寮國小•南華國中
鄰近公園蟹仔埔公園•南寮運動公園
生活機能南寮市場•全聯福利中心
附近交通新竹客運藍15區
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求低總價入手的首次購屋者、新婚小家庭或投資收租族群來說，具備相當高的吸引力。主要理由是**「包含車位的低門檻」與「完善的生活交通機能」**。在新竹房市普遍高企的背景下，1098 萬能買到電梯大樓並含平面車位，且屋況新穎、管線完備，確實是難得的入門級選擇。
然而，建議您在購買前需特別注意以下兩點：第一，土地分區為商業區，雖然價格較低，但未來轉手對象可能受限於貸款或法規偏好，建議與銀行確認貸程；第二，實際居住空間約 26 坪左右，若家中有更多成員或居家辦公需求，需評估是否感到擁擠。
綜合而言，若您能接受商業區分區特性且通勤時間可負荷，此物件是值得考慮的優質標的，特別適合喜歡海濱生活節奏、追求居住品質與預算平衡的家庭。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
