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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1270萬 總價
17.28坪 建物登記
參考單價 73.5 萬/坪 原價 1468 萬
主建物面積13.68 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 31 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.31 坪
共同使用1.29 坪
土地面積4.84 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校中山國小+中興國中+武陵高中
鄰近公園市三簡易運動公園
生活機能仲平黃昏市場
附近交通未來捷運紅線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限、追求核心區長期收租的投資者
此物件最大的賣點在於「低總價」與「核心地段」的結合。在桃園中正核心商圈，1,270 萬元的入場門檻相對親民，且擁有穩定的租金回報與成熟的消費人流支援，對於希望以較低門檻進入房地產市場或籌備自營業者的買家而言，是一個值得評估的標的。
然而，屋齡 31 年是不可忽視的因素，建議您在購屋前務必確認房屋結構安全、管線狀況及漏水情形，並預留一筆維護預算。此外，由於是商業用途，請自行核算稅務成本與租金收益率是否符合您的投資報酬預期。若您看重短期資本利得或偏好新成屋環境，此物件或許不是首選；但若能接受老房翻新潛力且重視現金流，這是一筆具潛力的資產配置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
