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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
44.62坪 建物登記
參考單價 17.88 萬/坪
主建物面積25.36 坪
樓別/樓高8樓 / 16樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
影音專區
詳細資訊
電梯有
管理方式社區守望亭
管理費2132 元/月
管理描述含車位
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：建議可考慮，但需留意「實際使用空間」與「屋齡」。
主要理由： 這是一個典型的「景觀導向」物件。最大的亮點在於面公園第一排的絕佳位置以及平面車位，這兩項條件在屏東市區的電梯大樓中具有競爭力，且總價控制在 800 萬以下，對購屋者來說進入門檻較低。
然而，買家必須注意坪效問題。該物件總坪數雖有 44 坪，但室內實際僅 25 坪左右，意味著四個房間的空間可能會相對侷促。建議在看屋時，重點確認房間的實際尺度是否符合需求。此外，針對 30 年的屋齡，建議確認大樓的管理狀況以及是否有大規模修繕計畫。
如果您重視生活環境、風景，且對空間大小有較高的耐受度，此物件是非常具吸引力的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
