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近永康交流道大地坪店住 台南買地買屋

台南市 永康區 龍埔街

1388萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

34.12坪 建物登記

參考單價 40.68 萬/坪

主建物面積34.12 坪

樓別/樓高0樓 / 0樓

屋齡 42 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述騎樓

詳細資訊

土地面積30.51 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校永康國小、永康國中

鄰近公園龍中公園

生活機能自強商圈

附近交通永康火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

呂宥勝

住商不動産 台南新化店 加盟店

經紀業名稱岱億不動產仲介有限公司

證號(100)登字第388870

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件對於「求新不如求實」或具備「自住 + 創收」雙重需求的購屋者來說,是一個值得考慮的選擇。

是否建議購買: 若您預算有限但對地段要求高,且不介意投入一筆翻新預算,此物件值得列入優先觀察清單;若是追求全新裝潢、即買即住且不希望處理老屋問題的買家,則需慎選。

主要理由:

  1. 地段增值性強:永康區南科與工業區的發展是核心動能,此地交通便利性高,具備長期支撐房價的基礎。
  2. 資產配置彈性:住商用屬性讓您在自住之外,可規劃部分空間出租或經營小型事業,有助於分攤房貸壓力。
  3. 注意老屋風險:鑑於 42 年屋齡與車位細節不明,強烈建議在簽約前委托專業驗屋師進行結構檢測,並務必向銀行確認老屋貸款額度與年限,以確保資金規劃無虞。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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