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★南寮透天大樓 遇見春福二房~三房+平面車位◇歡迎委託出售

新竹市 北區 西濱路一段

1198萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

34.2坪 建物登記

參考單價 35.03 萬/坪

主建物面積14.86 坪

樓別/樓高0樓 / 15樓

屋齡 4 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B3~B1層

詳細資訊

社區遇見春福

附屬建物面積1.96 坪

共同使用8.29 坪

電梯有

管理方式物業管理

鄰近學校南寮國小•南華國中

鄰近公園中清公園

生活機能南寮市場•全聯福利中心

附近交通新竹客運藍15區•11甲

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

新竹阿健誠實房仲

新竹南寮盛宇 加盟店

經紀業名稱盛宇開發有限公司

證號經紀人證照:陳忠義(106)竹市字第000183號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 對於具備明確購屋需求的首購族、小資家庭或投資出租者來說,此物件具有相當高的參考價值;但若為多代同堂的大家庭或依賴市中心工作的通勤者,則需更謹慎考量。

主要理由:

  1. 性價比極佳:在當前新竹房市環境中,1,200 萬以內含車位的新成屋相當稀缺。這讓買家能以較低的資金門檻獲得全新電梯大樓與停車空間,大幅降低自備款壓力。
  2. 居住品質穩定:屋齡僅 4 年意味著近期無需大額維修支出,且公共設施(健身房、閱覽室等)維護尚佳,能提升生活便利性。
  3. 地段與生活圈平衡:雖然位於南寮非核心區,但生活圈機能成熟,且有台 61、68 號線加持,適合在香山、竹北或南部工作族群,亦方便假日親海休憩。

建議買家在看屋時,特別注意採光面朝向與車位位置,並實際感受臨路噪音情況,以確認是否符合您的長期生活規劃。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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