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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1150萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
35.4坪 建物登記
參考單價 32.49 萬/坪
主建物面積18.54 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2層
管理方式物業管理
管理費3600 元/月
管理描述月繳
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校南寮國小•南華國中
鄰近公園南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園
生活機能南寮市場•全聯福利中心•竹風漁市
附近交通新竹客運藍15區•藍線
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，特別是對預算敏感且重視學區的家庭。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「低總價的新成屋」。在一千兩百萬以內的預設下，能買到擁有車位、學區完整且屋齡僅一年的電梯大樓，在新竹房市相當具性價比。對於首購族或希望改善居家環境但不想背負高房貸的買家來說，是一個穩健的選擇。
然而，買房者需自我評估對「噪音」與「海邊氣候」的容忍度。由於位於交通主幹道旁，建議親自至屋內試聽不同時段（尤其是上下班尖峰時刻）的安靜程度。此外，若未來有高投資報酬率的短線規劃，此區域漲價潛力可能不如核心區；但若以自住為主，配合台六十八號快速道路進出的便利性與周邊休閒資源，是一處兼具生活機能與居住品質的安居之選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
