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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1152萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
52.03坪 建物登記
參考單價 22.14 萬/坪
主建物面積25.76 坪
樓別/樓高0樓 / 13樓
屋齡 14 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述或坡道機械式
管理方式保全公司
管理費2750 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校南寮國小•南華國中
鄰近公園蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園
生活機能南寮市場•全聯福利中心
附近交通新竹客運藍15區•藍線
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視個人需求而定。
此物件最大的賣點在於**「高性價比的海景大宅」**。以每坪約 22 萬的價格取得三房兩廳、包含車位且擁有開闊漁港海景的居住空間，在竹北或新竹市區的房價對比下相當有吸引力。若您工作在科學園區且偏好通勤便利，或是喜歡海邊寧靜生活與度假氛圍，這是一處非常適合長期自住的選擇。
然而，建議您在決定前注意兩點：一是建築屋齡已達 14 年，購屋時應仔細檢查外牆防水及內部管線狀況，評估是否需要預留修繕預算；二是考量未來轉手流動性，大坪數住宅通常不如中小戶好賣。若您不計畫短期投資賺差價，而是以長期自住為主，這是一樁值得深入洽詢的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
