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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價(含車位)
1房(室)2廳1衛 格局
31.1坪 建物登記
參考單價 34.98 萬/坪
主建物面積13.49 坪
樓別/樓高8樓 / 18樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積3.54 坪
共同使用14.07 坪
土地面積3.55 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆適合**「單身貴族」、「新婚夫婦」或「投資客」**的標的。從購屋者角度分析，此物件位於高雄左營核心區，兼具美術館的文化氛圍與高鐵樞紐的交通優勢，加上僅 3 年屋齡的新成屋狀態，居住體驗與維護成本都相當理想。特別值得肯定的是，其景觀視野開闊且公設豪華，能有效提升生活品質。
主要建議購買的理由在於**「地段價值」與「新度」**的平衡。在該區域能尋得單價約 35 萬、含車位且視野良好的電梯大樓並不容易，對於希望在新成屋中找尋高性價比標的的買家來說，這是一個優質選擇。
然而，若您規劃的是長期家庭居住或三代同堂，此戶型的空間限制（僅一房一衛）將顯得不足，建議重新考量。此外，購買前務必向仲介確認「總價 1088 萬」是否確實包含車位權利，以確保預算無誤。若您追求的是城市中的舒適小確幸或投資增值，此物件值得列入優先考察清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
