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霧峰吉峰國小邊間店面住家透天 霧峰房仲推薦

台中市 霧峰區 民生路

1980萬 總價(含車位)

格局

55.5坪 建物登記

參考單價 35.68 萬/坪

樓別/樓高樓 / 0樓

屋齡 29 年

法定用途店鋪

形式/類型住宅/ 透天厝

車位平面式車位

詳細資訊

土地面積28.4 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔡昆霖

21世紀不動産 霧峰大同 加盟店

經紀業名稱虹信不動產經紀有限公司

證號(110)登字第396184號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「重視子女教育」與「需要大空間家庭」的買家而言,具有很高的自住價值。

是否值得購買: 值得列入優先考慮,但建議進行更深入的現場勘驗。

主要理由:

  1. 地段與學區優勢明顯:位於民生路主幹道且緊鄰吉峰國小,能完全滿足「6 年免接送」的剛性需求,這在台中霧峰區是非常核心的價值點。
  2. 使用機能完整:4 房 3 廳的配置搭配平面車位,坪效比在透天類型中相當優異,適合三代同堂居住。
  3. 潛在風險需評估:由於屋齡已近 30 年且為增建到滿,購買前務必確認房屋結構安全狀況及西曬帶來的採光與隔熱問題。若能接受老屋的居住體驗並預留部分裝潢預算,這是一筆具實用性的資產配置。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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