篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1320萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
44坪 建物登記
參考單價 30 萬/坪
主建物面積30.72 坪
樓別/樓高2~3樓 / 5樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述可抽籤
管理方式管理員(警衛)
管理費1750 元/月
鄰近學校青潭國小、文山國中
鄰近公園青潭河濱公園
生活機能碧潭零售市場、全聯
附近交通青潭國小、土銀訓練中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：具性價比，適合特定族群，但需評估貸款與車位細節。
此物件對於預算有限但追求生活空間的購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。30 萬/坪的單價在新店區屬於中低價位，且擁有電梯與樓中樓設計，使用坪效極高，能有效改善 44 坪空間的居住密度。然而，購屋者必須重點關注「屋齡」與「衛浴配置」對日後生活與貸款的具體影響。由於屋齡已達 32 年，建議在簽約前務必確認銀行貸款條件，避免因貸款不足導致財務負擔加重。此外，因車位僅為「可抽」機制，購屋前務必與仲介或管理委員會確認車位確切取得方式及成本，避免後續爭議。若您能接受一衛配置且對低樓層不介意，這是一筆高 CP 值的購屋決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
