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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
8房(室)1廳7衛 格局
33.3坪 建物登記
參考單價 89.49 萬/坪
主建物面積33.3 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
車位描述騎樓停車
影音專區
詳細資訊
土地面積27.53 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校仁愛國小、私立慎齋小學、大德國中、私立衛道中學
鄰近公園永和巷公園、水湳生態公園
生活機能水湳市場、上景興市場
附近交通文心中清站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合高階投資客，新手首購需斟酌
此物件非常適合以「現金流」為導向的投資客購買。其最大亮點在於約 4% 的年投報率與穩定的學區租約，且位於台中核心發展區水湳旁，保值性與增值潛力俱佳。然而，購屋者必須注意「45 年屋齡」對貸款年限與成數的限制，以及高達 2980 萬的總價所帶來的資金門檻。
主要理由如下：
若您擁有一筆閒置資金，追求穩定租金收益且看好台中未來發展，此物件是值得深入考察的投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
