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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價(含車位)
6房(室)4廳10衛 格局
21.1坪 建物登記
參考單價 89.1 萬/坪
主建物面積32.01 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
車位描述附近有停車場出租
詳細資訊
土地面積23.11 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校龍峰國小、四箴國中、宜寧高中、東海大學
鄰近公園台中都會公園、汝鎏公園
生活機能自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合以收租為主的投資型買家，對於自購自住者則需格外謹慎。
主要理由： 從投資角度來看，位於東海商圈的學區與工業區雙重優勢，使得租金需求相對穩定。4.6% 的預期投資報酬率在當前低利環境中尚可接受，且「無管理費」與「設備齊全」能降低持有成本。然而，42 年的屋齡是最大變數，這不僅可能影響銀行貸款成數與年限，也代表未來的維護成本可能高於新屋。此外，交易坪數與總建坪的差異需在簽約前釐清，以避免日後產權糾紛。若您資金充裕且能接受老屋潛在風險，此物件具配置價值；若您看重資產保值與貸款自由度，建議將此屋齡因素納入更嚴格的評估模型。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
