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類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
台中市 北屯區 豐樂北二路&豐樂三街口&豐樂北一路(三面臨路)
4988萬 總價(含車位)
3房(室)2廳3衛 格局
72.09坪 建物登記
參考單價 73.6 萬/坪 原價 5388 萬
主建物面積35.97 坪
樓別/樓高23樓 / 23樓
屋齡 0 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述坡道平面雙平面車位
管理方式物業管理
管理描述每坪110元˙車位一位500/個
朝向方位坐南朝北
鄰近學校四張犁國中小
鄰近公園四張犁公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算充裕且重視居住品質與學區的購屋者。
主要理由： 此物件為北屯區稀缺的新成屋頂級戶，最大的吸引力在於「新」與「大」。零屋齡保證了居住安全與現代機能，而 72 坪含車位的大格局與雙主臥設計，極其適合三代同堂或追求隱私的家庭。加上社區無店面干擾、學區優勢明顯，長期持有價值穩健。
然而，建議您優先確認頂樓的防水隔熱狀況，並考量自身能否負擔近五千萬的總價及後續的持有成本。若能確認頂樓屋況良好，且對該區域生活圈滿意，這是一筆值得珍藏的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
