篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
758萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
45.88坪 建物登記
參考單價 16.52 萬/坪 原價 838 萬
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述自有車庫
影音專區
詳細資訊
土地面積25.31 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校海埔國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「高坪效」且預算有限的自住型購屋者來說，具有相當高的吸引力。主要的賣點在於每坪單價控制在合理範圍，且內部格局寬敞、家具保留完整，能大幅降低置業初期的入住成本。特別是擁有自有車庫與鄰近國小的條件，非常適合有小孩的家庭。
然而，在考慮購買前，必須將「資訊落差」列為首要待確認事項。由於標題標示「台南佳里」卻位於「高雄湖內」，且涉及農地與住家用之稱呼混淆，建議務必索取並查閱完整的土地及建物登記謄本，確認是否為合法住宅用地、增建部分是否有產權保障，以及銀行對於 30 年屋齡的貸款成數限制。
結論：值得購買，但前提是完成詳細的產權與地段資訊核對。 若確認所有資訊屬實且無法律瑕疵，這是一個性價比極高的家庭自住選項；反之則需謹慎評估風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
