篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1100萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
37.82坪 建物登記
參考單價 29.09 萬/坪 原價 1150 萬
主建物面積22.93 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 11 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
車位描述1樓
管理方式保全系統
管理費1500 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校南寮國小•南華國中
鄰近公園中清公園
生活機能南寮市場•全聯福利中心
附近交通新竹客運藍15區•藍線•11甲
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是對於在科學園區或新竹市區工作的小家庭。
此物件的主要吸引力在於其「性價比」。總價一千一百五十萬包含車位，且坪數實用的三房格局，在竹北周邊區域具有不錯的下殺空間。尤其是低公設比的規劃，意味著室內使用面積較大，對於追求實用性的買方來說是一項加分。
不過，您必須接受並釐清兩個重點：第一，務必確認該筆交易究竟屬於五期、六期或七期的哪一棟，因為完工年份與地理位置略有差異，會直接影響通勤時間與周邊景觀；第二，請親自體驗機械式車位的便利性是否符合您的習慣，因為這可能成為未來轉手時的小阻礙。整體而言，若您重視生活機能與通勤效率勝過追求最新大樓，此物件具備實質居住價值，值得進一步洽詢現場環境。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
