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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
24500萬 總價(含車位)
238.13坪 建物登記
參考單價 102.88 萬/坪
主建物面積155.58 坪
樓別/樓高1樓 / 3樓
屋齡 7 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述四個平面車位 B1-203-1、205
管理方式物業管理
管理費11102 元/月
管理描述(24小時管理)
朝向方位坐南朝北
鄰近學校惠文國小 惠文國中
鄰近公園文心森林公園 南屯公園
生活機能家樂福超市 全聯超市
附近交通台中綠線 水安宮站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中七期核心地段，建築新穎且具備 SRC 結構與崗石質感，非常適合尋求企業總部或品牌旗艦店的投資法人或高淨值客戶。其地理位置優越，鄰近捷運與頂級學區，生活機能完善，對於提升品牌形象具有高度幫助。
然而，此為商業用途房產，並非一般住宅。總價高達 2.45 億元，且貸款條件、稅負計算及持有成本（如管理費）均與住宅不同。若您擁有充裕資金並計畫於七期設立企業辦公室或品牌展示空間，此物件是相當優質的選擇。但若以自住或一般中產階級投資目的為主，建議需謹慎評估自身財務承受能力、資金流動性以及商用不動產的投資回報週期後，再行決定是否購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
