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南投集集草本自然120坪休閒渡假電梯別墅 草屯農地農舍

南投縣 集集鎮 成功路

2588萬 總價(含車位)

5房(室)6衛 格局

123坪 建物登記

參考單價 21.04 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 6 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

詳細資訊

土地面積120 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東朝西

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔡昆霖

21世紀不動産 霧峰大同 加盟店

經紀業名稱虹信不動產經紀有限公司

證號(110)登字第396184號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件對於**「符合農舍購屋資格」且「以長期退休、度假或改善型自住」為主訴求的買家而言,值得列入考量;但對於「一般通勤上班族」或「尋求高流動性投資」的買家**,則建議慎重評估。

主要理由:

  1. 法規門檻是關鍵:此為農舍別墅,必須先確認買方是否具備農地農舍之購買資格(如農業人口身分),否則將無法完成交易或面臨法律風險,此為第一優先檢視項目。
  2. 價格與空間性價比:每坪 21 萬餘元的單價在農舍市場中屬於合理區間,搭配電梯與 5 房大格局,對於大家庭或退休族而言,居住品質優異。
  3. 環境與西曬考量:集集環境優美適合渡假,但「朝西」特性意味著夏日西曬問題,需評估自身對日照的接受度及後續的隔熱成本。
  4. 流動性風險:農舍與大坪數別墅的二手交易市場較小,需預留較長的持有期間,不適合短期買賣炒作。

綜合而言,若您能克服身分限制並適應當地生活節奏,這是一處具備舒適生活潛力的優質資產;反之,若以通用住宅或投資獲利為目的,則非首選。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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