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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
668萬 總價
格局
29.68坪 建物登記
參考單價 22.51 萬/坪 原價 688 萬
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 113 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積23.59 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校公正國小 國華國中
鄰近公園羅東公園及運動公園
生活機能羅東民生市場及兩家全聯、兩家7-11、互惠生鮮超市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需釐清疑點後再決定。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「地段與單價」**。羅東鎮民生街周邊生活機能成熟，且鄰近公立學校，對於有學齡兒童的家庭或看重生活便利性的買房者來說，是非常優質的社區。單價 22.51 萬/坪 在該區域具有一定的市場競爭力，且「DIY 停車場」的規劃提供了較高的空間運用彈性。
然而，作為買方必須高度注意**「資訊一致性」的風險。廣告標題、用途說明與文字介紹中出現「廠房」、「住宅用地」、「透天厝」等不同標籤，加上屋齡標示的模糊性（113 年），可能涉及產權屬性或建築合法性的問題。建議在進一步洽談前，務必確認土地地目、建照合法性及實際屋齡**，並釐清價格是 668 萬或 750 萬。若確認產權單純且符合居住需求，此物件具備很高的入手價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
