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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4580萬 總價
開放空間 格局
60.01坪 建物登記
參考單價 76.32 萬/坪
主建物面積60.01 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積53.24 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校民富國小•西門國小•竹光國中
鄰近公園民富公園•西雅公園
生活機能北門市場•新竹市中正市場•新竹果菜市場
附近交通新竹客運
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入優先考慮範圍，特別適合剛性需求者。
此物件最核心的吸引力在於其「高CP 值」與「學區屬性」。總價一千二百餘萬包含車位，在竹市房價高漲的趨勢下，已屬低門檻入場的優質選擇。對於預算有限但有子女就學需求的家庭而言，虎林國小的學區優勢能直接提升居住滿意度，且步行上學的便利性大幅降低接送壓力。
此外，房屋格局方正、無走道浪費且內部翻新過，意味著買家無需額外投入大筆裝修資金即可入住，實用性極高。不過，考慮到三十一年的屋齡，建議購屋前務必仔細檢查水電管線狀況及社區維修基金餘額，並確認未來是否有大型修繕計劃，以評估長期的持有風險。整體而言，若您的首要考量是「學區、實用性與預算控制」而非「新穎外牆」，這是一筆相當值得的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
