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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)900 萬
參考單價36.28 萬/坪
格局 2房(室) 2廳 1衛
建物登記24.81 坪
主建物面積14.33 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 7 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
車位描述1樓
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校南寮國小•南華國中
鄰近公園中清公園
生活機能南寮市場•全聯福利中心•竹風漁市
附近交通新竹客運藍15區•藍線•11甲
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「首購族」或「小資投資客」而言，具有相當的購買價值。主要理由如下：
首先，性價比優異。900 萬總價能取得屋齡僅 7 年的新成屋，且公設比控制在 27% 左右，實際使用坪數高，相較於同區域的老舊大樓更具優勢。其次，生活與通勤機能平衡。位於南寮生活圈，既有市場、學校等生活便利圈，又能透過台 68 線快速進入新竹市區或高鐵站，滿足現代人的通勤需求。最後，居住品質佳，挑高設計與良好採光通風確保了舒適度。
不過，建議買方在決策前需特別確認車位成本（因不包含於總價中），並實地視聽檢查樓層隔音情況。若能接受頂樓或機械停車的潛在限制，這是一筆兼具自住舒適度與保值潛力的房產標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
