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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
799萬 總價
4房(室)1廳2衛 格局
49.5坪 建物登記
參考單價 16.14 萬/坪
主建物面積39.69 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用9.81 坪
土地面積10.25 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校光榮國小、 鹽埕國中
鄰近公園壽山公園、棒球場
生活機能賊仔市商圈
附近交通鹽埕埔捷運站、府北公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議列入考慮，取決於您的居住需求與貸款能力。
主要理由： 此物件位於高雄市鹽埕區核心地帶，交通便利且生活機能豐富，對於預算有限但需要大空間的家庭而言，是進入市區購屋的高性價比選擇。49.5 坪的四房格局在該區域屬稀缺資源，適合三代同堂或需居家辦公者。
然而，您必須留意屋齡已達 43 年，這可能會影響銀行貸款成數與年限。此外，請務必確認該建物頂樓是否有電梯，並建議委託專業驗房師檢查管線與防水狀況，預留足夠的整修預算。若您重視通勤便利與空間實用性，且能接受老屋維護成本，此物件具備良好的居住與潛在投資價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
