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猶如在渡假難得悠閒文華匯四房平車

高雄市 鳳山區 北昌二街

1680萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

56.23坪 建物登記

參考單價 29.88 萬/坪

主建物面積29.69 坪

樓別/樓高2樓 / 15樓

屋齡 10 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區華友聯文華匯

附屬建物面積3.6 坪

共同使用22.94 坪

土地面積10.02 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

高雄房仲嘉偉哥

高雄三井中山店 加盟店

經紀業名稱賦御盛仲介經紀有限公司

證號(111)登字第427084號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得進一步考慮,但需謹慎評估低樓層影響

此物件在價格與功能性上具備相當高的CP值,特別是四房大格局搭配私人大露臺,對於多口之家或追求生活品質的買家而言極具吸引力。華鳳聯作為建商也提供了品質背書。然而,2 樓的低樓層狀況是主要決策門檻,這直接影響了隱私、採光與居住舒適度。

主要理由如下:

  1. 空間效能優異:在鳳山區近 30 萬單價能買到 56 坪加四房的物件,功能性遠勝一般公寓。
  2. 環境風險需驗證:買方務必親自於不同時段(特別是清晨與傍晚)查看現場,確認採光是否受遮擋、噪音是否可接受,以及樓下環境是否乾爽。
  3. 適用客群明確:若您是為了「住得寬敞」而非「景觀視野」,且能接受低樓層的潛在缺點,此物件將是一個極佳的安家選擇。若對隱私與採光極度敏感,建議慎重考慮或要求更低單價作為補償。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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