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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2398萬 總價
開放空間 格局
38.97坪 建物登記
參考單價 61.53 萬/坪
主建物面積29.48 坪
樓別/樓高1~2樓 / 14樓
屋齡 3 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費3129 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
推薦指數：針對特定投資者與創業者高度推薦
此物件位於高雄市文山特區核心地帶，具備極佳的教育與生活資源，非常適合追求穩定客流與長期持有的投資者。其「1+2 樓店鋪」的新成屋優勢，在市場上屬於稀缺資源，對於餐飲、醫療或教育類產業而言，是極佳的選址。
然而，您必須考量的是高達 2398 萬的總價以及「不含車位」的條件，這意味著除了房價外，您還需預留購置車位的資金。此外，作為商業用途房產，貸款條件與管理費持倉成本需納入財務規劃。
總結來說：若您具備自營商號的打算，或是尋求穩定收租的房地產投資，此物件因其地段與屋況值得購入；但若預算吃緊或主要目的是短期套利，則建議慎重評估其流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
