篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.89坪 建物登記
參考單價 27.85 萬/坪
主建物面積22.17 坪
樓別/樓高2樓 / 9樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費1430 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校東光國小 陽明國中
生活機能澄合
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於尋求「實住性」與「學區資源」的家庭來說，是一值得考慮的選擇。主要理由在於其以相對合理的總價，提供了陽明校區的電梯大三房格局，雙衛浴設計能有效解決多人口家庭的早間擁擠問題，且低管理費意味著較低的長期持有負擔。
然而，購屋者必須正視屋齡已達 29 年的事實，這將影響銀行貸款條件與未來房屋維護成本。此外，2 樓的位階特性意味著需評估噪音與採光是否符合預期，以及未含車位的後續需求。如果您計劃長期自住並願意投入裝修改善居住環境，此物件具備良好的基礎；若以短期投資轉手為主要目的，則需考量老屋在二手市場的流動性風險與潛在折舊壓力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
