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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6800萬 總價
開放空間 格局
44坪 建物登記
參考單價 154.55 萬/坪
主建物面積32.89 坪
樓別/樓高1樓 / 15樓
屋齡 18 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費1000 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校明華國中 龍華國小
鄰近公園凹子底公園
生活機能漢神巨蛋 瑞豐夜市
附近交通凹子底站 巨蛋站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，此物件適合「有經營需求且資金充裕」的買方購買。
主要理由在於其「地段價值」極高，左營巨蛋商圈的穩定人潮與交通優勢是核心資產，尤其三角窗配置對於店鋪展示性來說非常有利。然而，在決定簽約前，您必須優先釐清坪數落差問題（44 坪 vs 32 坪）以及確認該址是否允許您規劃中的商業行為。若面積無誤且您打算長期經營事業而非短期炒作，此物件具備相當的收藏與使用價值；反之，若是投資導向，則需謹慎評估高單價下的回收年限與流動性風險。建議務必現場實地確認空間細節與周邊競爭狀況再行議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
