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亞洲新灣區海景豪宅-欣灣時代-高樓層4平車

高雄市 前鎮區 復興三路

4200萬 總價(含車位)

4房(室)2廳4衛 格局

124.13坪 建物登記

參考單價 33.84 萬/坪

主建物面積57.65 坪

樓別/樓高16樓 / 29樓

屋齡 5 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區欣灣時代

附屬建物面積5.32 坪

共同使用61.16 坪

土地面積9.6 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費6720 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校獅甲國中、獅甲國小

鄰近公園中油海洋天堂公園

生活機能家樂福

附近交通離輕軌C7.捷運R7

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

高雄房仲嘉偉哥

高雄三井中山店 加盟店

經紀業名稱賦御盛仲介經紀有限公司

證號(111)登字第427084號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件對於「預算充足且有多人居住需求」的購屋者而言,是值得考慮的目標;但若以單純投資或小家庭自住為目的,則需謹慎評估坪數適配性與持有可能性。

主要理由:

  1. 空間與需求的匹配度:124 坪的大格局與 4 房設計能極大滿足多口之家對隱私與生活品質的需求,且「5 年屋齡」意味著無需經歷新裝潢的折舊損失與甲醛風險。
  2. 交通與增值潛力:緊鄰捷運 R7、輕軌 C7 及亞洲新灣區核心商圈,在高雄房市格局中具備較強的流通性基礎,長期持有資產保值機會較高。
  3. 需考量的現實因素:高昂的總價與每月管理費是顯著的財務負擔,建議您確認「車位」數量是否含於總價 4,200 萬內,並評估自身維護大空間的能力與預算餘裕,再行做出決定。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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