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(賀成交)西港精裝平房|台南佳里農地

台南市 西港區 後營

1390萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

37.45坪 建物登記

參考單價 37.12 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 5 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位平面式車位

車位描述自有車庫

詳細資訊

土地面積68.67 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校後營國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

郭盈伶

太平洋房屋 台南佳里 加盟店

經紀業名稱百舜不動產仲介經紀有限公司

證號(109)登字第380956號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需落實產權與貸款評估。

此物件對於尋求「低總價、大空間、新屋齡」且打算長住或退休的買方來說,性價比極高。單層樓的設計在居住舒適度與安全性上具有顯著優勢。然而,最大的關鍵在於「農地」與「住家用」的名稱落差。

主要理由如下:

  1. 價格吸引力強: 37 萬/坪的單價結合 5 年屋齡,在市場上競爭性高。
  2. 風險控制必須前置: 購買前務必請經紀人員或律師協助查詢土地登記謄本,確認土地分區是否允許興建住宅,以及銀行對於該類型土地能否核貸成數與利率。若產權清晰且無貸款問題,這是一筆優質的自住型資產;若涉及法律瑕疵,則建議重新評估或放棄。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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