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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
1+1房(室)1衛 格局
28.42坪 建物登記
參考單價 45.67 萬/坪
主建物面積11.7 坪
樓別/樓高3樓 / 12樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位平面式車位
車位描述B1-42
管理方式管理員(警衛)
管理費1583 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校永順國小
鄰近公園溫洲公園
生活機能南平
附近交通桃園客運/未來捷運綠G10
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得列為優先考慮的標的，但需落實現場勘查。
此物件在桃園大興路與南平地區的市場中具備高 CP 值優勢，特別是「總價含車位」的配置，有效降低了購屋門檻，非常適合預算有限的第一次購屋者、投資收租族群或剛成家的小家庭。社區管理品質良好且生活機能成熟，提供了相當穩定的居住環境。
然而，三樓的樓層位置可能對部分注重隱私與採光的買家造成影響，加之 16 年屋齡需確認房屋修繕狀況（如管線老舊問題）。建議在簽約前仔細檢視水電、防水及公設維護基金狀況，並評估是否接受低樓層的噪音潛因。若這些條件能接受，此物件是兼具自住品質與保值機率的良選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
