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花蓮美崙❤️第一家庭❤️車位❤️4房華廈 花蓮退休宅

花蓮縣 花蓮市 民權九街

1180萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

37.89坪 建物登記

參考單價 31.14 萬/坪

主建物面積28.19 坪

樓別/樓高5樓 / 7樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位平面式車位

車位描述編號36

詳細資訊

附屬建物面積3.43 坪

共同使用6.27 坪

土地面積7.06 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1432 元/月

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

俊欣

花蓮後站首富 加盟店

經紀業名稱欣浩美開發有限公司

證號(107)登字第329567號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件對於「長期自住」或「退休規劃」的買房者來說具備購買價值,但若主要考量「短期投資」或「資產快速增值」,則建議再觀望。

主要理由:

  1. 居住機能性強: 四房兩廳加上車位,對於追求生活空間寬敞的家庭或退休長輩來說,是極具吸引力的配置。31 年的屋齡雖然老舊,但在花蓮市中心屬於合理價格區間。
  2. 成本效益高: 相較於同區域的新成屋,此物件單價較低且管理費便宜,持有成本可控。
  3. 關鍵注意事項: 購買前務必確認是否有電梯,因為對於退休使用需求而言,5 樓無電梯的障礙很大。此外,建議委託專業結構檢測,確認建築耐震安全性,並預留部分預算作為未來翻新或維護費用。若上述條件均無大礙,這是一處適合安穩居住的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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