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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
38.91坪 建物登記
參考單價 30.53 萬/坪
主建物面積32.68 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.23 坪
土地面積28.82 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「自住需求者」，但不建議作為「短期投資」標的。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「實坪大且裝潢新」，對於追求四房空間且希望減少裝修麻煩的家庭來說，是非常理想的選擇。特別是標題提及「退休宅」，說明其環境適合悠閒生活，加上水電管線已更新，居住安全感較高。
然而，作為買方必須特別注意「增建」帶來的法律風險。在簽約前，建議務必確認增建部分是否已補辦合法程序，或是對未來的產權登記與轉手流動性有明確的心理預期。此外，因無車位且位置較偏，若您的生活模式高度依賴汽車與都會區交通，則需慎重考量。整體而言，若您是尋找花蓮地區高品質自住的長期持有者，此物件值得細看；若是考慮投資獲利，建議則需更為保守。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
