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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2688萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
73.5坪 建物登記
參考單價 36.57 萬/坪 原價 2780 萬
主建物面積41.57 坪
樓別/樓高-1~3樓 / 3樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述可停雙車
管理方式管理員(警衛)
管理費3000 元/月
鄰近學校大有國中小
鄰近公園桃林步道+南崁溪自行車步道
生活機能寶山市場
附近交通捷運綠線G10站+經國轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合此物件資料分析，這是一處值得深入考慮的居家選擇，特別適合重視居住品質、對學區有需求以及偏好大空間的家庭。
主要理由如下：
首先，該戶位於桃園區大有特區核心地段，結合了捷運交通優勢與知名學區資源，生活機能成熟。對於尋求「有天有地」居住體驗的買家而言，擁有近 20 坪土地與獨立雙車位的別墅，在市場上屬於稀缺產品。其次，宜誠建設的品牌口碑為建築品質提供了一定的保障，減少了購屋時的隱憂。
然而，在決定購買前，建議您務必進行以下兩點確認：一是實地考察房屋周邊環境，特別留意南崁溪附近的防洪狀況與步行至捷運站的實際動線；二是檢視 20 年屋齡下的房屋現況，包括水電管線是否需整修，並核算後續的維護成本。若價格能透過議價回歸合理範圍，此物件在自住保值性上具備相當潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
