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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
458萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
27.39坪 建物登記
參考單價 16.72 萬/坪
主建物面積23 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用4.39 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校鶴聲國中
鄰近公園縣
生活機能和生市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件屬於「實用導向」的選擇，對於預算有限且重視生活機能的買房者而言，具有相當高的參考價值。
主要理由： 該物件最大的吸引力在於其極佳的地理位置與低入市門檻。鄰近榮總與市場，讓日常採買與就醫極為便利，且三年前已完成整理，省去了最麻煩的初步翻修過程。此外，獨立水塔與無管理費的特性，也增加了居住的自主性與經濟效益。
然而，買方必須權衡屋齡 (41 年) 帶來的風險。建議購屋者在決定前，應重點確認以下三點：第一是貸款成數是否符合預期；第二是周邊停車環境是否方便；第三是建築結構是否有明顯裂縫或漏水跡象。若您追求的是機能便利且能接受公寓生活，而非追求房產增值或頂級社區服務，此物件是一個非常務實且值得考慮的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
