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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
22.93坪 建物登記
參考單價 34.8 萬/坪
主建物面積22.93 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.51 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：可考慮，但需審慎評估
此物件適合預算有限、重視生活機能且家中有子女就讀附近學校的剛性購屋族。798 萬的總價在鳳山區能取得 3 房 2 衛的格局，性價比相當不錯，且位於交通便利的八米街，生活圈機能成熟，非常適合小家庭生活。
然而，屋齡 42 年與無車位是兩個主要的折損因素。購買前建議務必確認房屋結構安全，特別是水電與防水狀況，並評估銀行對老屋貸款的成數與年限限制。若您家中沒有車輛，或能接受公共停車方案，這將是一個值得入手的溫馨住宅。若以長期投資或未來轉手為主要考量，則需對老屋老化風險有更高的心理準備。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
