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近豐富園區☆大面寬角間~ 豐原房仲推薦

台中市 豐原區 大社街

2480萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

55.43坪 建物登記

參考單價 44.74 萬/坪

主建物面積47.25 坪

樓別/樓高-1~4樓 / 4樓

屋齡 42 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述騎樓

詳細資訊

附屬建物面積8.18 坪

土地面積42.17 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校岸裡國小.瑞穗國小.

鄰近公園忠勤公園.社興公園.豐圳公園.社里環水公園.豐原國民暨兒童運動中心.

生活機能寶雅-中正店.大社市場.家樂福-豐原店.豐原果菜批發市場.

附近交通iBike大社.臺豐社區公車站.社皮鐵路巷公車站.豐原大道豐社路口公車站.

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

豐原房仲推薦(開晨)

大家房屋 大家房屋豐原向陽 加盟店

經紀業名稱開春不動產有限公司

證號(97)登字第114173號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估: 此物件適合預算有限、有翻修意願或尋求收租投資的買房者,不適合追求低維護成本或對樓層有高度便利需求的族群。

購買建議: 值得購買,但前提是要做好預算規劃。

主要理由:

  1. 性價比高: 在豐原地區,擁有 42 坪土地的大坪數透天,單價 44.74 萬/坪屬於合理區間,加上標榜價好談,入手門檻較新案低。
  2. 地段穩定: 緊鄰豐富園區與國 1 交流道,具備穩定的自住與租屋客群基礎,抗跌性相對較好。
  3. 風險控管: 雖然屋齡老且為 4 樓,但若能將翻修成本納入總價考量,並確認水電管線狀況,仍可獲得高性價比的居住空間。建議購屋前務必請專業技師進行房屋檢測,以確認實際修繕成本。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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