這個物件在哪裡？坪數多大？

位於花蓮縣吉安鄉華工六路，建物面積約 60.1坪。

刊登總價 1380 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1020763）聯絡戴淑萍永慶戴老師（0915473473），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
6.8% 預約看屋

1380萬總價

4房(室)3廳4衛格局

60.1坪建物登記

參考單價 22.96 萬/坪 ~~原價 1480 萬~~

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 14 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

影音專區

詳細資訊

土地面積39.11 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校光華國小化仁國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱弘天不動產有限公司

證號(102)登字第234913號

專業品質

服務態度

0915473473 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一棟具備高居住舒適度的大坪數住宅，對於追求生活品質且預算明確的家庭來說，是一個值得納入考慮的選項。

是否值得購買： 值得，但需謹慎評估產權性質。

主要理由：

性價比極高：在花蓮吉安地區，1380 萬總價擁有 60 多坪、4 房 3 廳 4 衛的大格局，單價約 23 萬/坪，對於需要寬敞空間的家庭而言，單坪成本優異。
生活機能成熟：鄰近學校與公園，且社區道路寬敞，非常適合有小孩的家庭或注重生活品質的族群。
關鍵注意事項：鑑於廣告名稱提及「工業宅」，建議買家在簽約前務必查閱土地登記謄本，確認土地使用分區是否為工業區，以及銀行貸款成數是否符合預期。此外，頂樓的漏水風險與庭院式車位的產權歸屬，也應請專業人士詳細確認。若以上風險排除，此屋具備極佳的自用價值。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答