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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5480萬 總價
31.94坪 建物登記
參考單價 171.57 萬/坪
主建物面積31.94 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
車位描述附近有停車場出租
詳細資訊
土地面積27.23 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校東海國小、四箴國中，東大附中、宜寧高中、東海大學
鄰近公園都會公園
生活機能自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議：適合作為長期資產配置，但需精算資金效益。
此物件最大的賣點在於東海商圈的核心地段與角間展示面，對於重視地段的收藏型投資人而言，地段價值提供了抗跌的安全墊。然而，對於資金回報率敏感的買家來說，44 年屋齡帶來的低融資效率與低租金報酬率（約 1.75%）是顯著的挑戰。
主要理由：
建議您在簽約前，務必確認銀行對該屋齡的放款條件，並詳細查閱租約條款，以確保未來收益符合預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
